Tinglysing – registreringen som gir rettsvern
Tinglysing er registrering av eierskifte, pant og andre rettigheter i grunnboken hos Kartverket. Gebyret er 545 kroner per dokument, og sletting av pant er gratis.
Innhold i artikkelen
Kort forklart
Registrering av rettigheter i fast eiendom eller borettslagsandeler i grunnboken hos Kartverket, for eksempel eierskifte, pant og servitutter. Tinglysing gir rettsvern, slik at rettigheten gjelder mot andre. Gebyret er et fast beløp per dokument og ikke et antall rettsgebyr. Sletting av pantedokument er gratis.
Søkes også som: tinglysingsgebyr, tinglyse.
Beløp: Tinglysingsgebyr (skjøte, pantedokument, overføring av borettslagsandel m.m.): 545 kr (gjelder fra 1. januar 2025).
Hjemmel: Tinglysingsloven; forskrift om gebyr for tinglysing (FOR-2013-12-18-1634) § 1
Hvorfor tinglyse?
En rettighet som ikke er tinglyst, kan i verste fall tape mot en som har tinglyst sin rett først. Derfor tinglyses skjøte ved eierskifte og pantedokument når du tar opp lån. Gebyret er 545 kr per dokument fra 1. januar 2025. Det er ikke lenger et antall rettsgebyr, men et fast beløp i egen forskrift.
Eksempel
Tenk deg et boligkjøp der skjøtet og bankens pantedokument skal tinglyses. To dokumenter gir to gebyrer, til sammen 1 090 kroner. Er boligen en selveier, kommer dokumentavgiften i tillegg. Når den gamle eierens pant slettes, koster det ikke noe.
Vanlige misforståelser
- «Tinglysingsgebyret er en prosent av prisen.» Nei, det er dokumentavgiften. Tinglysingsgebyret er fast.
- «Borettslag tinglyses ikke.» Overføring av en borettslagsandel registreres også i grunnboken og koster gebyr.
- «Alt pant må tinglyses i grunnboken.» Pant i bil og båt registreres i Løsøreregisteret.
Les videre
Beslektede begreper: Skjøte, Pantedokument, Rettsgebyr, Dokumentavgift, Løsøreregisteret. Alle begrepene står i ordlisten fra A til Å.
Kilder
Kilde: Beløp fra satsregisteret til gebyr.net (data/satser.json), kontrollert mot primærkildene 13.10.2026; ordlisten gjennomgått 15.10.2026